호반써밋 첨단3지구 계약금·중도금·잔금 계산 · 실제 필요한 자금 정리
분양가만 보고 계약을 결정하면 나중에 자금 계획이 흔들리기 쉽습니다. 호반써밋 첨단3지구의 공고 분양가를 기준으로 단계별로 필요한 돈과 입주 때 드는 세금, 잔금 대출을 받았을 때의 월 상환액까지 계산해 봤습니다.
호반써밋 첨단3지구 계약금 · 중도금 · 잔금 (최저 공급금액 기준)
| 계약금 5% | 2,445만원 |
|---|---|
| 중도금 60% | 2억 9,340만원 |
| 잔금 35% | 1억 7,115만원 |
| 합계(최저 공급금액) | 4억 8,900만원 |
※ 공고에 나온 납부 비율 기준 · 발코니 확장·옵션 별도
호반써밋 첨단3지구 타입별 계약금 · 중도금 · 잔금
타입마다 최저 공급금액이 달라 단계별로 내는 돈도 다릅니다. 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% 기준으로 타입별 금액을 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A (A7) | 4억 9,400만원 | 2,470만원 | 2억 9,640만원 | 1억 7,290만원 |
| 84㎡B (A7) | 4억 8,900만원 | 2,445만원 | 2억 9,340만원 | 1억 7,115만원 |
| 117㎡A (A8) | 6억 2,700만원 | 3,135만원 | 3억 7,620만원 | 2억 1,945만원 |
| 117㎡B (A8) | 6억 2,500만원 | 3,125만원 | 3억 7,500만원 | 2억 1,875만원 |
| 135㎡ (A8) | 7억 1,600만원 | 3,580만원 | 4억 2,960만원 | 2억 5,060만원 |
입주 때 드는 세금 미리 보기
1주택자가 4억 8,900만원에 취득하면 지방세법상 취득세율은 약 1.00%로, 취득세만 약 489만원입니다. 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 더해지고, 생애최초 등 감면 대상이면 줄어듭니다.
잔금 대출을 받으면
잔금의 70%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다고 가정하면 월 상환액은 약 57만원입니다. 실제 금리와 한도는 소득과 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
호반써밋 첨단3지구 공급 · 납부 안내
A7BL 공급개요
A7BL 층별 분양가: 84A 2층 5억 1,000만원, 3층 5억 2,100만원, 4층 5억 3,200만원 / 84B 2층 5억 500만원, 3층 5억 1,600만원, 4층 5억 2,700만원. 중도금 납부일은 2026.11.03, 2027.02.03, 2027.05.04, 2027.09.03, 2028.01.03, 2028.05.03입니다.
- 공급위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록(광주광역시 북구 월출동)
- 공급규모: 지하 1층, 지상 20층 5개동 총 356세대(특별공급 230세대: 기관추천 35, 다자녀가구 35, 신혼부부 81, 노부모부양 11, 생애최초 68) 및 부대복리시설
- 입주시기: 2028년 9월 예정
A8BL 공급개요
A8BL 층별 분양가: 117A 2층 6억 4,800만원, 3층 6억 6,100만원, 4층 6억 7,500만원 / 117B 2층 6억 4,500만원, 3층 6억 5,900만원, 4층 6억 7,300만원 / 135 2층 7억 4,000만원, 3층 7억 5,500만원, 4층 7억 7,100만원. 중도금 납부일은 2026.11.03, 2027.02.03, 2027.05.04, 2027.08.03, 2027.12.03, 2028.05.03입니다.
- 공급위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록(전라남도 장성군 진원면)
- 공급규모: 지하 1층, 지상 18~20층 6개동 총 449세대(특별공급 279세대: 다자녀가구 44, 노부모부양 12, 이전기관(산업단지) 종사자 등 223) 및 부대복리시설
- 입주시기: 2028년 10월 예정
발코니 확장 및 천장형 시스템 에어컨 (부가가치세 포함)
- 발코니 확장: 84A 919만원, 84B 1,204만원, 117A·117B 1,286만원, 135 1,415만원 (계약금 10%, 중도금 20% 2026.11.03, 잔금 70% 입주지정일)
- 시스템 에어컨 84A·84B: 1안 3개소 560만원 ~ 4안 6개소 1,010만원(4안은 84A만 선택 가능)
- 시스템 에어컨 117A·117B: 1안 3개소 560만원 ~ 5안 7개소 1,170만원
- 시스템 에어컨 135: 1안 3개소 610만원 ~ 5안 7개소 1,180만원
호반써밋 첨단3지구 대출 · 납부 관련 질문
Q. 중도금 납부일은 언제인가요?
A. A7BL은 2026.11.03, 2027.02.03, 2027.05.04, 2027.09.03, 2028.01.03, 2028.05.03이고, A8BL은 2026.11.03, 2027.02.03, 2027.05.04, 2027.08.03, 2027.12.03, 2028.05.03입니다.
분양가 계산기 → · 대출 상환 계산기 → · 취득세 계산기 →
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