COMPLEX
학동 비테라 시그니처 개발호재
학동 비테라 시그니처 주변 광주 동구 개발계획
| 사업 | 위치·규모 | 진행 현황 |
|---|---|---|
| 학동4구역 재개발사업 | 동구 학동 633-3 일원, 지하3층~지상29층 19개동, 총 2,299세대(분양 2,099 / 임대 200) | 2026년 착공, 2029년 2월 완공 예정 |
| 계림재정비촉진지구 | 동구 계림동 일원, 계림3구역 1,376세대 / 계림8구역 2,336세대 | 계림8구역 준공완료(2024), 계림3구역 관리처분계획인가 |
| 전남대병원 새병원 건립(1단계) | 동구 학동(전남대 의과대학·간호대 부지), 1단계 900병상 / 전체 1,070병상, 사업비 약 1조 1,438억원 | 기본·실시설계 추진중 |
| 광주도시철도 2호선(1단계) | 시청~상무~백운광장~남광주역~조선대~광주역, 17.005km, 정거장 20개소 | 공사 진행중, 2026년 개통 예정 |
| 동명동·충장로 상권 활성화 | 동명동, 충장로, 예술의거리 일원 | 글로컬상권 육성사업 선정(2026), 시소충장 조성사업 추진중 |
| 광주천 환경정비사업 | 수변공간 정비 및 자전거도로·산책로·친수공간 조성 | 단계별 정비사업 추진중 |
인접 생활권
- 조선대학교: 동구 필문대로 309, 재학생 약 15,000명
- 남광주시장·동명동·충장로 일원: 전통시장과 도심상권, 편의시설 밀집
- 남광주역 도보 5분(1호선·2호선 환승), 전남대병원 도보 5분
동구 주거 수요 자료
| 구분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 이상 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 | 40% | 27% | 17% | 16% | - |
| 광주 동구 | 47% | 24% | 14% | 10% | 5% |
동구 20~40대 인구는 약 5.5만명 규모로 제시되어 있으며, 대학·교육시설과 충장로 상권, 전대병원·조대병원 임직원, 공공기관·업무시설 종사자가 주요 임차수요로 언급됩니다. 소형주택의 장점으로 1~2인 가구 특화설계, 70~80% 이상의 전세가율, 초기자금 및 관리비 부담 완화 등이 소개되어 있습니다.
※ 계획은 사업 진행 시 변경될 수 있습니다.
광주 동구 핵심 개발호재
학동·남광주 일대의 주요 개발계획과 도심 소형주택 수요를 정리한 자료입니다.
개발계획은 사업 진행과정 및 관계기관의 사정에 따라 변동 또는 취소될 수 있습니다.