힐스테이트 중외공원 계약금·중도금·잔금 계산 · 실제 필요한 자금 정리
분양가만 보고 계약을 결정하면 나중에 자금 계획이 흔들리기 쉽습니다. 힐스테이트 중외공원의 공고 분양가를 기준으로 단계별로 필요한 돈과 입주 때 드는 세금, 잔금 대출을 받았을 때의 월 상환액까지 계산해 봤습니다.
힐스테이트 중외공원 계약금 · 중도금 · 잔금 (최저 공급금액 기준)
| 계약금 5% | 2,755만원 |
|---|---|
| 중도금 60% | 3억 3,060만원 |
| 잔금 35% | 1억 9,285만원 |
| 합계(최저 공급금액) | 5억 5,100만원 |
※ 공고에 나온 납부 비율 기준 · 발코니 확장·옵션 별도
힐스테이트 중외공원 타입별 계약금 · 중도금 · 잔금
타입마다 최저 공급금액이 달라 단계별로 내는 돈도 다릅니다. 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% 기준으로 타입별 금액을 계산했습니다.
| 타입 | 최저 공급금액 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 84A·B·E | 5억 5,100만원 | 2,755만원 | 3억 3,060만원 | 1억 9,285만원 |
| 112A·B | 7억 7,700만원 | 3,885만원 | 4억 6,620만원 | 2억 7,195만원 |
| 84C·D 테라스 | 7억 600만원 | 3,530만원 | 4억 2,360만원 | 2억 4,710만원 |
| 102A·B 테라스 | 8억 7,000만원 | 4,350만원 | 5억 2,200만원 | 3억 450만원 |
| 157A·B 테라스 | 13억 200만원 | 6,510만원 | 7억 8,120만원 | 4억 5,570만원 |
입주 때 드는 세금 미리 보기
1주택자가 5억 5,100만원에 취득하면 지방세법상 취득세율은 약 1.00%로, 취득세만 약 551만원입니다. 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 더해지고, 생애최초 등 감면 대상이면 줄어듭니다.
잔금 대출을 받으면
잔금의 70%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다고 가정하면 월 상환액은 약 64만원입니다. 실제 금리와 한도는 소득과 보유 주택 수에 따라 달라집니다.
힐스테이트 중외공원 공급 · 납부 안내
타입별 주택공급면적 (2BL 기준, ㎡)
3BL은 전용면적이 같고 공용면적이 다소 작게 계획되어 있습니다(예: 84A 공급면적 계 108.1517㎡).
납부 일정
공급금액은 층별로 구분(1층, 2층, 3층, 4~5층, 6~15층, 16층 이상)되며 2BL과 3BL의 타입별 금액은 동일하게 표기되어 있습니다.
- 계약금 5%: 1차 500만원(계약 시), 2차 잔액(계약 후 7일 이내)
- 중도금 60%(각 10%, 6회): 2024.10.15, 2025.02.15, 2025.06.15, 2025.10.15, 2026.02.15, 2026.07.15
- 잔금 35%: 입주지정일
- 이미지 표기 혜택: 2차 계약금 신용대출 이자 100% 지원(적격자에 한함), 중도금 무이자
- 발코니 확장 공사비 납부: 계약금 10%(계약 시), 중도금 20%(2024.10.15), 잔금 70%(입주지정일)
힐스테이트 중외공원 대출 · 납부 관련 질문
Q. 중도금 대출은 어떻게 진행되나요?
A. 취급은행은 iM뱅크 대구국가산단지점이며 세대별 분양가의 60% 이내에서 HUG 보증서 발급금액을 초과하지 않는 범위로 대출됩니다. 이자는 입주지정기간 개시일 전일까지 시행위탁자가 납부하는 무이자 조건입니다.
분양가 계산기 → · 대출 상환 계산기 → · 취득세 계산기 →
상담 안내
내 조건으로 필요한 현금과 대출 가능 금액은 상담으로 계산해 드립니다.