- 무순위 청약은 정당계약 이후 남은 세대를 다시 공급하는 절차입니다.
- 주택공급규칙 개정으로 무순위 청약은 무주택세대구성원 중심으로 바뀌었습니다.
- 거주지역 요건은 지자체가 정할 수 있어 공고마다 다릅니다.
- 공고는 청약홈 무순위·잔여세대 메뉴와 분양 일정에서 확인합니다.
무순위·잔여세대란
정당계약 기간이 지나도 미계약이나 부적격 당첨 취소 등으로 남은 세대가 생기면, 사업주체는 이를 다시 공급합니다. 흔히 '줍줍'이라고 부르는 무순위 청약(사후접수)은 청약 순위나 가점 없이 신청을 받아 추첨으로 당첨자를 정하는 방식입니다. 계약 취소 주택을 다시 공급하는 경우도 있으며, 공급 방식에 따라 자격 요건이 다를 수 있습니다.
무순위 공급도 청약홈 등에서 신청을 받아 추첨하는 경우가 많으며, 당첨되면 짧은 기간 안에 계약해야 합니다. 신청 전에 자금 계획과 계약 일정을 함께 확인해 두는 것이 좋습니다.
신청 자격은 공고로 확인합니다
국토교통부는 2025년 주택공급에 관한 규칙을 개정해 무순위 청약 신청 자격을 원칙적으로 무주택세대구성원으로 정하고, 거주지역 요건은 입주자모집공고 승인권자인 시장·군수·구청장이 지역 여건에 따라 정할 수 있도록 했습니다. 따라서 같은 광주·전남 지역이라도 단지마다 거주 요건이 다를 수 있습니다. 실거주 확인을 위한 추가 서류를 요구하는 경우도 있으니 공고의 자격과 구비서류 항목을 꼼꼼히 읽습니다.
공고 찾는 방법과 신청 전 점검
- 청약홈의 청약일정·통계에서 APT 무순위/잔여세대 공고를 확인합니다.
- 이 사이트의 분양 일정에서 광주·전남 단지 일정을 함께 봅니다.
- 공고에서 신청 자격, 거주 요건, 당첨자 발표일, 계약일, 계약금 비율을 확인합니다.
무순위 물량은 계약 기간이 짧은 경우가 많아 계약금을 바로 준비해야 할 수 있습니다. 남은 세대가 생긴 이유(동·향·층, 분양가 수준 등)도 살펴보고, 주변 거래는 실거래가에서 비교합니다. 자격과 조건은 공고와 계약서가 기준입니다.
자주 묻는 질문
무순위 청약도 청약통장이 필요한가요?
일반적으로 무순위 사후접수는 청약통장 없이 신청할 수 있지만, 공급 유형에 따라 다를 수 있으니 해당 공고를 확인하시기 바랍니다.
집이 있으면 무순위 청약을 못 하나요?
개정된 주택공급규칙에 따라 무순위 청약은 원칙적으로 무주택세대구성원이 대상입니다. 예외나 세부 기준은 해당 공고를 확인하시기 바랍니다.
선착순 분양과 무순위 청약은 같은 건가요?
다릅니다. 무순위 청약은 청약홈 등을 통해 신청받아 추첨하는 절차이고, 그 뒤에도 남은 물량은 사업주체가 별도로 공급하기도 합니다. 공급 방식과 조건은 공고와 분양 사무실 안내로 확인하시기 바랍니다.
제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 신청 전에는 해당 입주자모집공고와 청약홈 안내를 꼭 확인하세요.