광주아파트분양 정보를 찾다 보면 단지마다 공개된 내용이 달라 한자리에서 비교하기가 어렵습니다. 분양가까지 나온 곳이 있는가 하면, 모델하우스 방문 예약만 받는 곳, 아직 분양 전인 곳도 있습니다.
그래서 2026-10-12 기준으로 광주아파트분양정보에서 정리하고 있는 광주·전남 단지 13곳을 공개 상태, 구, 84㎡ 분양가 순으로 다시 묶었습니다. 숫자는 각 단지의 입주자모집공고와 분양 안내에 나온 값만 옮겼습니다.
공개 상태별로 나눠 보기
- 분양가 공개 진도 승원팰리체 더테라스, 제일풍경채 첨단3지구, 한양립스 에듀포레, 호반써밋 첨단3지구, 힐스테이트 중외공원, 챔피언스시티, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 — 84㎡ 기준 분양가가 나와 있어 바로 비교할 수 있습니다.
- 상담 안내 송암공원 중흥S-클래스 SK뷰, 중앙공원 위파크 더센트럴, 진월 더리브 라포레 — 분양가가 공개되지 않아 모델하우스 방문 예약으로 안내합니다.
- 분양 예정 아이파크 무등산 스카이포레(2026년 10월 분양 예정), 더샵 루미트리에(2026년 11월 분양 예정)
- 민간임대 학동 비테라 시그니처(10년 민간임대 (전세))
구별로 보면 북구가 가장 많습니다
북구는 첨단3지구의 호반써밋·제일풍경채, 매곡동 힐스테이트 중외공원, 임동 챔피언스시티까지 4곳으로 가장 많습니다. 서구는 중앙공원 주변 두 단지와 양동 더샵 루미트리에가 있고, 동구는 학동에 두 단지가 몰려 있습니다.
- 북구 챔피언스시티 · 힐스테이트 중외공원 · 호반써밋 첨단3지구 · 제일풍경채 첨단3지구
- 서구 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 · 중앙공원 위파크 더센트럴 · 더샵 루미트리에
- 남구 송암공원 중흥S-클래스 SK뷰 · 진월 더리브 라포레
- 동구 학동 비테라 시그니처 · 아이파크 무등산 스카이포레
- 광산구 한양립스 에듀포레
전용 84㎡ 분양가, 낮은 가격부터
분양가가 공개된 7곳의 84㎡ 최저 분양가를 낮은 순으로 놓았습니다. 같은 84㎡라도 층·향·타입에 따라 값이 달라지므로 아래 금액은 시작 가격입니다.
- 진도 승원팰리체 더테라스 84㎡ 3억 7,300만원~ · 총 58세대 (84A 47 · 84B 11) · 입주 2028년 9월 예정
- 제일풍경채 첨단3지구 84㎡ 4억 5,800만원~ · 총 638세대 · 입주 2029년 8월 예정
- 한양립스 에듀포레 84㎡ 4억 6,700만원~ · 총 470세대 · 입주 2027년 11월 예정
- 호반써밋 첨단3지구 84㎡ 4억 8,900만원~ · 총 805세대 (356+449) · 입주 A7 2028.09 / A8 2028.10 예정
- 힐스테이트 중외공원 84㎡ 약 5억 5,100만원~ · 총 1,466세대 (2BL·3BL) · 입주 2026년 12월 예정
- 챔피언스시티 84㎡ 7억 800만원~ · 1차 3,216세대 (총 4,315)
- 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 84㎡ 7억 2,590만원~ · 총 2,772세대 · 21개 타입 · 입주 2027년 8월 예정
가장 낮은 곳은 진도 승원팰리체 더테라스(3억 7,300만원~), 광주 안에서는 제일풍경채 첨단3지구(4억 5,800만원~)입니다. 가장 높은 곳은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처(7억 2,590만원~)입니다.
분양가와 함께 봐야 할 계약 조건
같은 분양가라도 계약금 비율과 중도금 조건에 따라 당장 필요한 돈이 달라집니다. 단지 안내에 적힌 조건은 이렇습니다.
- 챔피언스시티 복합용도개발(MXD) · 계약금 5%
- 힐스테이트 중외공원 2BL 기준 · 계약금 5% · 중도금 무이자
- 호반써밋 첨단3지구 분양가 상한제 · 계약금 5%
- 제일풍경채 첨단3지구 분양가 상한제 · 계약금 5%
- 학동 비테라 시그니처 계약금 5% · HUG 보증 적용
발코니 확장비는 대부분 분양가와 별도입니다. 계약금·중도금·잔금을 단지별로 나눠 보려면 분양가 계산기를 쓰면 됩니다.
곧 분양하는 단지
- 아이파크 무등산 스카이포레 2026년 10월 분양 예정 · 총 2,299세대 · 일반분양 1,387세대 · 시공 HDC현대산업개발
- 더샵 루미트리에 2026년 11월 분양 예정 · 총 1,212세대 · 13개동 · 시공 포스코이앤씨
분양 예정 단지의 분양가와 청약 일정은 입주자모집공고가 나오면 이 사이트의 단지 쪽과 청약 일정에 반영합니다.
청약 전에 확인할 것
- 입주자모집공고 공급 대상, 청약 자격, 특별공급 조건, 납부 일정이 모두 여기 있습니다.
- 청약 일정 특별공급 → 1순위 → 2순위 → 당첨자 발표 → 계약 순서로 날짜를 확인합니다.
- 내 가점 무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간으로 84점 만점 가점을 계산해 둡니다.
- 자금 계획 계약금은 계약일에, 중도금은 대출 또는 자납, 잔금은 입주 때 냅니다.
※ 2026-10-12 기준. 각 단지 입주자모집공고·분양 안내 요약이며, 분양 조건은 사업 주체 사정에 따라 바뀔 수 있습니다. 최종 내용은 공고문을 확인하세요.