제일풍경채 첨단3지구 분양가·분양 조건 총정리 · 타입별 공급금액과 계약 조건
광주 북구 월출동에 들어서는 제일풍경채 첨단3지구는 지하 1층~지상 20층 11개동 · 638세대 규모입니다. 입주자모집공고 기준 분양가는 84㎡ 4억 5,800만원부터입니다. 이 글에서는 사업 개요와 타입별 공급금액, 계약 조건을 공고 기준으로 정리했습니다.
제일풍경채 첨단3지구 사업 개요
| 위치 | 첨단3지구 A6블록 |
|---|---|
| 규모 | 지하 1층~지상 20층 11개동 |
| 세대수 | 총 638세대 |
| 타입 | 전용 84·115·129㎡ |
| 시공 | 제일건설(주) |
| 입주 | 2029년 8월 예정 |
제일풍경채 첨단3지구 타입별 분양가
같은 타입이라도 층과 동, 향에 따라 금액이 달라 공고에는 범위로 나옵니다. 아래는 공고에 나온 타입별 최저~최고 금액입니다.
| 타입 | 공급금액(최저~최고) |
|---|---|
| 84㎡A | 4억 6,100만~5억 1,800만 |
| 84㎡B | 4억 5,800만~5억 1,460만 |
| 115㎡A | 6억 2,830만~6억 9,810만 |
| 129㎡A | 7억 1,640만~7억 9,600만 |
| 계약금 | 5% (1차 1,000만원) |
| 중도금 | 60% (6회 분납) |
| 잔금 | 35% (입주지정일) |
※ 층별 상이 · 발코니 확장 등 별도
제일풍경채 첨단3지구 계약 조건 한눈에
계약금은 공급금액의 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 분양가 상한제 · 계약금 5%. 가장 낮은 공급금액 기준으로 계약금은 약 2,290만원입니다.
제일풍경채 첨단3지구 분양가 · 계약 관련 질문
Q. 제일풍경채 첨단3지구 분양가는 얼마인가요?
A. 84㎡A 4억 6,100만원~5억 1,800만원, 84㎡B 4억 5,800만원~5억 1,460만원, 115㎡A 6억 2,830만원~6억 9,810만원, 129㎡A 7억 1,640만원~7억 9,600만원이며 층에 따라 다릅니다. 분양가 상한제가 적용된 금액이며 발코니 확장 등은 별도입니다.
Q. 층별로 분양가가 어떻게 다른가요?
A. 1층·2층·3층·4층·기준층 순으로 공급금액이 올라가며, 예를 들어 84㎡A는 1층 4억 6,100만원, 기준층 5억 1,800만원입니다. 공급금액은 대지비와 건축비로 구성되며, 부가가치세는 84A·84B에는 없고 115A·129A에는 포함됩니다.
Q. 분양가 상한제가 적용되나요?
A. 네. 광주 마지막 택지지구인 첨단3지구의 분양가 상한제 아파트이며, 공급금액은 분양가상한제에 따라 책정된 금액입니다.
Q. 계약금과 중도금은 어떻게 내나요?
A. 계약금 5%(1차 계약 시 1,000만원, 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(각 10%씩 6회 분납), 잔금 35%(입주지정일)입니다. 중도금은 2027.01.11부터 2029.03.12까지 6회 납부 일정이 공고되어 있습니다.
Q. 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
A. 84A 1,045만원, 84B 1,282만원, 115A 1,207만원, 129A 1,167만원이며 분양가와 별도입니다. 확장비는 계약금 10%(계약 시), 중도금 20%(2027.01.11), 잔금 70%(입주지정일)로 납부합니다.
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