제일풍경채 첨단3지구 계약 전 체크리스트 · 자격·서류·순서 점검
제일풍경채 첨단3지구는 2026년 8월 본청약과 9월 무순위 청약을 마쳤고, 이후 남은 세대는 선착순 동·호 계약으로 안내되고 있습니다. 계약 자리에서 당황하지 않도록 미리 점검할 항목을 순서대로 정리했습니다.
1단계, 내 자격부터 확인
선착순 계약은 일반적으로 청약통장 순위나 가점과 무관하게 진행되는 경우가 많습니다. 다만 거주지·연령·주택 소유 여부 같은 요건은 공고와 사업주체 기준에 따라 달라질 수 있으니, 본인 조건을 말씀해 주시면 계약 가능 여부부터 확인해 드립니다. 이미 다른 단지에 당첨된 이력이 있다면 그 사실도 미리 알려 주시는 것이 좋습니다.
2단계, 동·호와 금액 정하기
같은 84㎡A라도 1층은 4억 6,100만원, 기준층은 5억 1,800만원으로 차이가 납니다. 층과 향, 조망을 먼저 정한 뒤 공급금액을 확인하고, 발코니 확장비를 더한 실제 총액으로 비교해야 합니다. 확장비는 84A 1,045만원, 84B 1,282만원, 115A 1,207만원, 129A 1,167만원으로 분양가에 포함되지 않습니다.
3단계, 계약일에 챙길 것
- 신분증과 도장 등 본인 확인 준비물(정확한 목록은 상담 시 안내)
- 1차 계약금 1,000만원 입금 준비
- 대리 계약이라면 위임 관련 서류 여부 확인
- 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부
| 점검 항목 | 공고 기준 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 5% (1차 1,000만원, 잔액 30일 이내) |
| 첫 중도금 | 2027.01.11 |
| 인지세 | 15만원을 계약자·사업주체가 7만 5천원씩 부담 |
| 확장비 계약금 | 확장비의 10% (계약 시) |
4단계, 계약 뒤 일정 메모
인지세는 계약일이 속한 달의 다음 달 10일까지 전자수입인지로 납부합니다. 첫 중도금 납부일과 확장비 중도금 날짜가 같은 2027년 1월 11일이라는 점도 달력에 적어 두면 좋습니다. 중도금 대출을 쓸 계획이라면 일반적으로 계약 후 은행 협약 일정이 따로 안내되므로 공지를 놓치지 않도록 하세요.
지금 남아 있는 동·호와 계약 준비물은 010-8013-9645로 문의하시면 바로 확인해 드립니다.